с 9:00 до 20:00, Ежедневно
Возьму на себя подбор жилья в Краснодаре
Левон Мнацаканьян
Эксперт по недвижимости г.Краснодара
Узнать самые ГОРЯЧИЕ предложения новостроек Краснодара?
ТОГДА ПЕРЕХОДИТЕ В МОЙ ИНСТАГРАМ ПРЯМО СЕЙЧАС
Левон & Ko — агентство недвижимости с огромным опытом.
Сейчас со мной работает большая команда: профессиональные фотографы интерьеров, представители разных банков, юристы, брокеры.
200+
успешных сделок в подборе недвижимости
10000+
общая площадь подобранных объектов недвижимости
21
инвестор зарабатывает со мной на рынке недвижимости по всей России
обновлен 09.12.2024
Получите подборку самых вкусных предложений
В подборке только проверенные предложения на рынке Краснодара. Я лично посещаю каждый объект. Информация обновляется каждый день.
Рекомендую Левона и его команду как надежных партнеров в подборе недвижимости. Работаю с ними второй год, очень довольна результатами)) Спасибо!
Вышлем подборку проверенных предложений по выбранному району города.
Подборки обновляются каждый день.
сколько стоят ваши услуги?
Если это новостройка, то ничего, не стоит, так как услугу оплачивает застройщик.
Если это вторичный рынок, то выйдет это в 3% от стоимости объекта.
вы работаете только по г.Краснодару?
Нет, я работаю ещё с побережьем и городами России.
не выгоднее ли мне как Продавцу, привлечь несколько агентов для продажи недвижимости.
Мoжнo прeдпoлoжить, чтo при oбрaщeнии к нeскoльким aгeнтaм или aгeнтствaм нeдвижимoсти с цeлью прoдaжи нeдвижимoсти привлeчeт бoлee ширoкую aудитoрию пoтeнциaльных пoкупaтeлeй и пoмoжeт быстрee нaйти пoкупaтeля и прoдaть нeдвижимoсть пo лучшeй цeнe. Oднaкo, тe, ктo знaкoм с рынкoм нeдвижимoсти, знaют, чтo нa прaктикe прoисхoдит всe с тoчнoстью дo нaoбoрoт.
Дeлo в тoм, чтo круг пoтeнциaльных пoкупaтeлeй oпрeдeлeннoгo oбъeктa нeдвижимoсти oгрaничeн. A oбщaя бaзa oбъeктoв нeдвижимoсти, испoльзуeмaя бoльшинствoм aгeнтoв, срaзу пoзвoляeт oпрeдeлить oбъeкт нeдвижимoсти, прeдлaгaeмый рaзными aгeнтaми. Пoлучaeтся, чтo aгeнты нaчинaют кoнкурирoвaть зa oдних и тeх жe клиeнтoв, a сaмый прoстoй спoсoб выдeлиться срeди других aгeнтoв – прeдлoжeниe бoлee низкoй цeны. Пoтeнциaльный пoкупaтeль в пeрвую oчeрeдь oткликнeтся нa прeдлoжeниe с бoлee низкoй цeнoй. При всeм при этoм aгeнты будут экoнoмить нa рeклaмe, нe имeя гaрaнтий пoлучeния вoзнaгрaждeний.
С другoй стoрoны, прoфeссиoнaльный и дoбрoсoвeстный эксклюзивный aгeнт будeт стaрaтeльнo рeклaмирoвaть нeдвижимoсть, чтoбы привлeчь всeх пoтeнциaльных пoкупaтeлeй пo мaксимaльнoй цeнe и прeдoстaвит Вaм всe прeдлoжeния, из кoтoрых будeтe выбирaть Вы.
А вообще конечно же, продавайте и покупайте с проверенными риэлторами!)
На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?
1. Выбрав подходящую квартиру, изучите правоустанавливающие документы продавца, убедитесь в их подлинности. Договор купли-продажи, дарственная, решение суда и т.д. должны быть полностью корректны.
2. Возьмите выписку из ЕГРП, в ней будет отражена вся история сделок с квартирой, проверьте, нет ли среди них подозрительных.
3. В квартире не должно быть несогласованных перепланировок и переустройств.
4. Проверьте документы продавца, особенно – если он действует по доверенности. Убедитесь, что доверенность не отозвана и дает право на данный тип сделки.
5. Не забудьте проверить дееспособность продавца, посетив с ним наркологический и психоневрологический диспансер.
6. Удостоверьтесь в том, что третьи лица не имеют прав на данную квартиру после ее продажи. Проблемы могут возникнуть, например, если в квартире прописаны несовершеннолетние или безвестно отсутствующие граждане. Если собственник состоит в зарегистрированном браке – его вторая половина должна подтвердить согласие на продажу.
Какой порядок приобретения жилья для иностранных граждан, какие документы необходимы?
Иностранный гражданин имеет право на приобретение жилья как самостоятельно, так и через доверительное лицо. Для сделки понадобятся следующие документы: копия перевода паспорта с нотариальным заверением, справка о регистрации, виза о регистрации на территории РФ. Право на приобретение жилья предоставляется только гражданам, которые находятся в стране на законных основаниях. Также в целях безопасности иностранным гражданам запрещено покупать недвижимость в приграничных зонах. Все остальные процедуры такие же, как и для российских граждан.
Как можно использовать материнский капитал при покупке жилья?
При покупке квартиры можно воспользоваться материнским капиталом. Основными требованиями являются: перевод средств только безналичным расчетом, в квартире должна быть выделена доля для каждого члена семьи, недвижимость должна отвечать всем санитарным и техническим нормам и должна находиться на территории РФ. Также материнский капитал можно использовать как задаток при оформлении договора купли-продажи или при оформлении ипотеки.